Der Kunde: dreiköpfige Familie aus Allschwil
Das Haus in Allschwil wurde zum Zeitpunkt der Sanierung von einer dreiköpfigen Familie bewohnt. Diese hatte das Objekt gekauft, um darin gemeinsam die Freuden des Familienlebens zu geniessen. Als die Eltern den Keller des Hauses zu einem Fitnessraum umbauen wollten, stellten sie eine hohe Feuchtigkeit darin fest. Mit Hilfe von ISOTEC konnte der Keller vollständig saniert und trockengelegt werden und so den gewünschten Zweck endlich doch noch erfüllen.
Die Ausgangssituation: Feuchte Kellerwände und muffiger Geruch
Das Einfamilienhaus in Allschwil bei Basel schien beim Kauf perfekt für die dreiköpfige Familie zu sein, die sich damit einen Traum verwirklichte. Allerdings stellten die Besitzer schon bald fest, dass das Kellergeschoss des Hauses aus den 1960er Jahren feucht war und nicht über eine ausreichende Abdichtung verfügte. Vor allem die Wände waren sowohl innen als auch aussen ständig feucht, was sich hauptsächlich im Sockelbereich des Hauses zeigte. Aufmerksam wurden die Hauseigentümer darauf, als sie den Entschluss fassten, den Keller zu einem Fitnessraum auszubauen. In diesem Zustand war dies jedoch nicht möglich, da die nasskalte Luft im Kellergeschoss zum einen sehr unangenehm war und zum anderen einen muffigen Geruch hervorbrachte. Schnell war klar, dass hier eine professionelle Sanierung notwendig war.
Der geeignete Partner: Abdichtungssysteme Walzer aus Muttenz bei Basel
Auf der Suche nach einem geeigneten Sanierungsunternehmen stiessen die Hausbesitzer recht schnell auf den ISOTEC-Fachbetrieb Walzer, der auf die fachgerechte Beseitigung von Feuchteschäden und Schimmel spezialisiert ist. Ausschlaggebend für die Erteilung des Auftrags war die räumliche Nähe zum Betrieb sowie ein ausgezeichneter Kundenservice.
Die Mitarbeiter führten zunächst eine ausführliche Vorort-Analyse der Feuchteschäden durch und konnten so deren Ursache bestimmen. Aufgrund von seitlich und kapillar eindringender Feuchte in die Betonwände des Kellers, kam es im Laufe der Jahre zur Verbreitung von Feuchtigkeit in den Wänden, die zu Schimmelbildung im Keller führten. Als angemessene Sanierungsmassnahmen wurde eine Kombination aus Innenabdichtung sowie der Errichtung einer Horizontalsperre vorgeschlagen. Zudem sollten eine Dämmung der Kellerdecke und eine Kellerbodensanierung vorgenommen werden. Die Familie war damit einverstanden und erteile ISOTEC den Auftrag für die Sanierung.
Die Lösung: Abdichtung und Horizontalsperre für Allschwiler Keller
Der Keller im Einfamilienhaus in Allschwil war nie richtig gedämmt und auch dessen Fundament nicht ausreichend vor eindringender Feuchtigkeit geschützt. Um diese Probleme zu beseitigen, wurde durch ISOTEC Walzer zunächst eine Horizontalsperre mittels Injektionscreme durchgeführt. Hierzu bohrten die Mitarbeiter in kurzen Abständen einzelne Löcher, die mit der Injektionscreme gefüllt wurden. Die Creme bildet eine kapillardichte Abdichtung über den Mauerwerksquerschnitt und sorgt so dafür, dass kapillar eindringende Feuchtigkeit keine Chance mehr hat.
Als weitere Sanierungsmassnahme zur Abdichtung des Kellers wurde eine Innenabdichtung im Sockelbereich an allen Wänden des Kellers ausgeführt. Hierfür wurde der spezielle ISOTEC-Dichtputz auf die Wände aufgetragen, um diese für die eigentliche Abdichtung vorzubereiten. Die Abdichtung erfolgte mittels einer Dichtschlämme, der sog. ISOTEC-Kombiflexabdichtung, die in zwei Schichten aufgetragen wurde. Anschliessend wurden die Wände mit einem Schutzputz versehen.
Auch die Kellerdecke und der Kellerboden wurden bei den Sanierungsmassnahmen berücksichtigt. Für die Kellerbodensanierung wurde der Boden in einem ersten Schritt gereinigt, Fugen verschlossen und Vertiefungen ausgeglichen. Im zweiten Schritt wurde eine spezielle Versiegelung aufgetragen, die den Boden verfestigt und gegen Kapillarfeuchte absperrt. Nach der Trocknung folgte ein Haftvermittler, auf den im Anschluss die Verlaufsmasse aufgebracht wurde, die wiederum die Schutz- und Nutzschicht des Kellerbodens bildet. Ein zweilagiger Bodenanstrich bildete den Abschluss. An den Aussenwänden des Kellers wurden schliesslich noch Klimaplatten von innen angebracht, die für eine bessere Wärmedämmung des Hauses und des Kellergeschosses sorgten.
Das Ergebnis: Vier vollständig sanierte Kellerräume & neuer Wellnessbereich
Das Ergebnis der Kellersanierung übertraf die Erwartungen der Hausbesitzer bei weitem. Insgesamt vier Kellerräume wurden innerhalb kurzer Zeit fachmännisch und effektiv saniert. Der feuchte Keller, der den beiden seit dem Hauskauf zu schaffen machte, war durch die Sanierungsmassnahmen der Horizontalsperre und Innenabdichtung erstmals seit Errichtung des Hauses wieder trocken. Die Kellerbodensanierung und die übrigen Massnahmen sorgen dafür, dass dies auch in den nächsten Jahrzehnten so bleiben würde. Die Sanierung führte zu einer enormen Wertsteigerung des alten Gebäudes und machte den Keller endlich wieder nutzbar.
Alle Arbeiten wurden rasch und zuverlässig von den Mitarbeitern des ISOTEC-Betriebs Walzer ausgeführt. Bei Fragen aller Art waren die Mitarbeiter stets offen und hilfreich, auch die Baustelle war an jedem Abend einwandfrei sauber und frei von Staub oder anderen Bauabfällen. Die Hauseigentümer freuten sich sehr, ihre Umbaupläne im Keller ihres Hauses nun endlich verwirklichen zu können und würden ISOTEC als Sanierungsunternehmen nach eigener Aussage jederzeit weiterempfehlen.
